NVM Aankoopmakelaar in Zwolle voor een vast tarief van €2499

Wat een NVM-aankoopmakelaar in Zwolle voor je doet

Zoek je een makelaar in Zwolle die je helpt bij het kopen van een woning? Bij ons krijg je één vaste NVM-makelaar die het hele traject zelf doet, van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Geen wisselend contactpersoon, geen doorverwijzing.

We beginnen met je zoekopdracht. Wat zoek je, wat past bij je budget en in welk deel van Zwolle wil je uitkomen? Je vaste makelaar gaat mee naar de bezichtiging en kijkt naar de staat van de woning, van fundering en dak tot kozijnen, vocht en wat een verbouwing realistisch kost. Zie ook waar je op let bij een bezichtiging. Daarna volgt een waardebepaling, een onderbouwde inschatting van wat de woning waard is op basis van vergelijkbare verkochte woningen in dezelfde buurt. Een taxatie is iets anders, die doet een onafhankelijke taxateur. Lees meer over de waarde van een woning bepalen. De onderhandeling voeren wij voor je, want de verkopend makelaar behartigt het belang van de verkoper en jij zet daar iemand tegenover.

Ook na het akkoord blijven we betrokken. We nemen de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst met je door, de afspraken waarmee je zonder kosten onder de koop uit kunt, bijvoorbeeld als je hypotheek niet rondkomt. We letten erop dat de ontbindingstermijn, de periode waarbinnen dat mag, ruim genoeg is voor een bouwkundige keuring door een onafhankelijke keurder. Daarnaast heb je als koper drie dagen wettelijke bedenktijd. Bij de eindinspectie lopen we de woning nog een keer na en nemen we de meterstanden op, daarna teken je bij de notaris.

• Zoekopdracht en selectie van woningen in Zwolle
• Meegaan naar bezichtigingen en de woning beoordelen
• Waardebepaling en advies over je bod
• De onderhandeling voeren namens jou
• Koopovereenkomst en ontbindende voorwaarden doornemen
• Eindinspectie en sleuteloverdracht bij de notaris

Waarom een vast tarief helpt bij het bieden in Zwolle

Veel aankoopmakelaars werken op courtage: een percentage van de koopsom. Dat betekent dat de makelaar meer verdient naarmate jij meer betaalt voor de woning. Dat belang werkt tegen je in op het moment dat het er het meest toe doet: bij het bepalen van je bod.

Wij rekenen daarom één vast bedrag van €2499 all-in voor het hele traject. Reken het maar eens voor. Bij een woning van €400.000 is 1% courtage €4.000, en dat bedrag loopt mee omhoog zodra je hoger biedt. Onze €2499 verandert niet, of je nu een appartement in de binnenstad of een eengezinswoning in Stadshagen koopt, en of je bod hoger of lager uitvalt. Ons advies over je bod staat daarmee los van wat wij eraan verdienen. Lees ook wat een aankoopmakelaar kost en hoe courtage bij een makelaar werkt.

Daarbij geldt no cure no pay: koop je uiteindelijk geen woning, dan betaal je niets. Koop je wel, dan reken je af via de notarisakte, dus je legt vooraf niets voor.

Wees wel realistisch over de totale kosten. All-in slaat op onze makelaarskosten, niet op de kosten koper naast de koopsom. Overdrachtsbelasting, notariskosten, een taxatie, een bouwkundige keuring en hypotheekadvies betaal je apart aan de partijen die dat werk doen. Wil je het hele rijtje op een rij zien? Bekijk wat je betaalt.

Zo begint het

Je vraagt vrijblijvend een voorstel aan via de korte vragenlijst. Daarin geef je aan wat je verhuisplannen zijn, wat voor woning je zoekt en in welke prijsklasse.

In dat gesprek bespreken we je situatie en leggen we uit hoe we het aanpakken. Je zit nergens aan vast. Je gegevens gebruiken we alleen om contact met je op te nemen.

Kijk je breder dan Zwolle? Ook in de rest van Overijssel en de rest van Nederland begeleiden we aankopen, met hetzelfde vaste tarief.

Zwolle kennen betekent de wijk kennen

In de binnenstad, Assendorp, de Veerallee en Wipstrik staan vooral vooroorlogse woningen. Daar kijken we naar de fundering, vocht in de kruipruimte, enkel glas en of er een monumentenstatus of beschermd stadsgezicht geldt. In Aa-landen, Holtenbroek, Diezerpoort, Zwolle-Zuid en Ittersum gaat het vaker om woningen uit de jaren zestig tot tachtig, waar isolatie, dakbedekking, leidingwerk en het energielabel bepalen wat je er nog in moet steken.

Stadshagen, Westenholte, Berkum en Spoolde zijn nieuwer. Daar letten we op VvE-zaken, de oplevering en wat er nog aan tuin, berging of afwerking moet gebeuren. Elke wijk heeft bovendien zijn eigen tempo. In de ene buurt heb je ruimte om rustig te onderhandelen, in de andere ligt er binnen een week een inschrijving. Je biedstrategie passen we daarop aan.

Kijk je ook buiten de stad? Veel kopers zoeken in Zwolle én in Kampen, Hattem, Hasselt, Genemuiden, Dalfsen, Nieuwleusen, Heino, Wijhe, Raalte, Meppel of Deventer. Daar gaat je vaste makelaar gewoon met je mee, zonder tweede opdracht en zonder tweede makelaar. We werken door heel Nederland, met extra focus op onder meer Overijssel en de Veluwe. Bekijk ook onze pagina's voor een aankoopmakelaar in Deventer of aankoopmakelaar in Harderwijk, of alle plaatsen waar we werken.