NVM Verkoopmakelaar: je huis verkopen met alles inbegrepen

Eén courtage en één aanspreekpunt

Bij veel makelaars begint verkopen met een basistarief, waarna fotografie, plattegronden, Funda-plaatsing of extra bezichtigingen er als losse posten bij komen. Bij All In Makelaardij werkt het anders. Je betaalt één courtage van 1,5% van de verkoopprijs. Courtage is het honorarium van de makelaar, gerekend als percentage van de prijs waarvoor je woning verkocht wordt.

Wat er in die courtage zit, staat vooraf vast. Er komt geen rekening achteraan voor een extra fotoronde, een open huis of een onderhandelingsronde die langer duurt dan gedacht. Je weet voordat je tekent waar je aan toe bent.

Je hebt bovendien steeds dezelfde makelaar aan de lijn. Je vaste NVM-makelaar doet de waardebepaling, adviseert over de vraagprijs, begeleidt de bezichtigingen en voert de onderhandeling met kopers zelf.

Wat zit er in de verkoop

Een woning verkoop je één keer goed. Daarom regelen we alles wat nodig is om je woning sterk in de markt te zetten en de beste prijs en voorwaarden te halen. Concreet nemen we dit voor je op:

• Waardebepaling en advies over de vraagprijs
• Professionele fotografie en plattegronden
• Meetrapport volgens de NVM-meetinstructie (gebaseerd op NEN 2580)
• Presentatie op Funda en een verkoopbrochure
• Bezichtigingen plannen en begeleiden
• Onderhandelen met kopers over prijs en voorwaarden
• De koopovereenkomst opstellen en begeleiding tot en met de notaris

Wat je betaalt en wat er los van staat

De courtage is 1,5% van de verkoopprijs, alles inbegrepen. Je rekent af bij de verkoop, via de notaris bij de overdracht. Wat er gebeurt als je de verkoop onverhoopt stopt, leggen we vooraf vast in de verkoopopdracht, zodat je nergens door verrast wordt.

All in slaat op onze makelaarskosten. Een paar kosten horen bij de verkoop maar betaal je rechtstreeks aan andere partijen: het energielabel (verplicht bij verkoop), het aflossen van je hypotheek met een eventuele boete, en de notaris voor het doorhalen van de hypotheekinschrijving. Lees meer over wat een verkoopmakelaar kost.

Verkopen en kopen tegelijk

Ga je na de verkoop zelf een andere woning kopen? Dan helpt het als één partij beide kanten overziet. De volgorde, de overdrachtsdata en een eventuele overbrugging moeten op elkaar aansluiten. Voor de aankoop werken we met een vast tarief, zie aankoopmakelaar.

Je hoeft nu nog niets te beslissen. Vraag een gratis waardebepaling aan. Daarna nemen we telefonisch contact met je op en plannen we een moment om je woning te bekijken.