Wat kost een NVM-aankoopmakelaar? Het vaste tarief van €2499

Eén vast tarief van €2499, ongeacht de koopsom

Je betaalt €2499 voor het complete aankooptraject. Dat bedrag geldt voor elke woning, of het nu een appartement of een vrijstaand huis is en wat de koopsom ook is. Geen vanaf-prijs, geen staffel, geen keuze tussen een instap- en een uitgebreid pakket. Je ziet één prijs, en dat is de prijs die je betaalt.

De meeste aankoopmakelaars werken met courtage. Courtage is een vergoeding die wordt berekend als deel van de koopsom: hoe duurder de woning, hoe hoger de rekening, terwijl het werk vaak vergelijkbaar is. Dat betekent ook dat een makelaar op courtage meer verdient naarmate jij meer voor de woning betaalt. Dat belang werkt tegen je in.

Bij ons bestaat dat belang niet. De koopsom heeft geen invloed op wat wij verdienen. Je vaste makelaar kan dus zonder enig eigenbelang adviseren wat een realistisch bod is en wanneer je beter afhaakt.

Het tarief is overal in ons werkgebied gelijk. Of je in Groningen, Zwolle, Haarlem of Amersfoort koopt: €2499. Geen opslag voor een duurdere regio, geen aparte prijs per stad.

No cure no pay en betalen via de notaris

Wij werken met no cure no pay. Koop je uiteindelijk geen woning, dan betaal je niets voor onze begeleiding. Je loopt dus geen enkel risico als je langer meezoekt en de juiste woning nog niet voorbijkomt.

Je legt ook nooit iets voor. De afrekening loopt mee in de akte bij de notaris, op het moment van de sleuteloverdracht. Pas als je echt eigenaar wordt, betaal je.

Wat zit er wel en niet in de €2499?

All-in slaat op de makelaarskosten: alles wat wij voor je doen zit in dat ene bedrag. Het slaat niet op de totale kosten koper. Kosten koper zijn de bijkomende kosten die je als koper zelf betaalt, naast de koopsom. Een deel daarvan betaal je rechtstreeks aan andere partijen.

Bij het tarief inbegrepen:

• Zoeken en selecteren van woningen die passen bij je wensen en budget
• Meegaan naar bezichtigingen en de staat van de woning beoordelen
• Waardebepaling, zodat je weet wat de woning realistisch waard is
• Het bod en de onderhandeling met de verkopende makelaar
• Controle van de koopovereenkomst, de bedenktijd en de ontbindende voorwaarden: de voorwaarden waaronder je de koop nog kosteloos kunt terugdraaien, bijvoorbeeld als de hypotheek niet rondkomt
• Begeleiding rond de bouwkundige keuring en tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris
• Niet inbegrepen, die betaal je apart aan de betreffende partij: overdrachtsbelasting, notariskosten, een eventuele taxatie, de bouwkundige keuring en hypotheekadvies

Zo weet je vooraf waar je aan toe bent

Je krijgt één vaste NVM-makelaar die het hele traject zelf doet, van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Geen wisselende contactpersonen, geen doorverwijzing.

Wil je weten wat dit voor jouw situatie betekent? Vraag vrijblijvend je voorstel aan. Je hoort binnen een uur van ons, of binnen 24 uur als dat je beter uitkomt. Je bepaalt zelf wanneer je gebeld wordt, en wij gebruiken je gegevens alleen om contact met je op te nemen.