NVM Makelaar in Utrecht: aankoopbegeleiding voor een vast bedrag

Zo werkt aankoopbegeleiding in Utrecht

Utrecht is een van de regio's waar wij ons op richten. Je krijgt één vaste NVM-makelaar die het hele traject zelf doet: van het eerste gesprek over je woonwensen en budget tot de overdracht bij de notaris. Geen wisselend team, geen doorverwijzing naar een collega.

We gaan mee naar de bezichtiging en kijken met je naar de staat van de woning: wat valt op, wat is onderhoud en wat kan een risico zijn. Daarna bepalen we samen een biedstrategie en voeren wij de onderhandeling met de verkopend makelaar. Ook de ontbindende voorwaarden regelen we: dat zijn afspraken in de koopovereenkomst waarmee je de koop binnen een afgesproken termijn kunt terugdraaien, bijvoorbeeld als de financiering niet lukt of als een bouwkundige keuring iets ernstigs laat zien.

Wil je een bouwkundige keuring, een taxatie of hypotheekadvies? Wij zeggen wanneer dat verstandig is en verwijzen je naar onafhankelijke partijen. Die kosten betaal je apart, aan die partijen zelf.

• Kennismaking en heldere afspraken over je zoekopdracht
• Mee naar bezichtigingen in Utrecht en omgeving
• Onderbouwd advies over wat de woning je waard is
• Bod uitbrengen en onderhandelen met de verkopend makelaar
• Controle van de koopovereenkomst en de ontbindende voorwaarden
• Begeleiding tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris

Waarom een vast tarief van €2499

Veel aankoopmakelaars werken op courtage: een vergoeding die meeloopt met de koopsom. Dat betekent dat de makelaar meer verdient als jij meer betaalt voor de woning. Dat belang werkt tegen je op het moment dat het erop aankomt: in de onderhandeling.

Bij ons betaal je één vast bedrag van €2499, ongeacht wat de woning uiteindelijk kost. Dat bedrag staat vast voordat we beginnen, dus je weet vooraf tot op de euro waar je aan toe bent. Koop je geen woning, dan betaal je niets. Dat is no cure no pay: je rekent pas af als je koopt, en die afrekening loopt via de notarisakte.

All-in slaat op onze begeleiding, niet op de totale kosten koper. Overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatie, bouwkundige keuring en hypotheekadvies betaal je apart. Kosten koper betekent dat die kosten voor rekening van de koper zijn en dus bovenop de koopsom komen.

Een vrijblijvend voorstel aanvragen

Vul de korte vragenlijst in: je verhuisplannen, het type woning dat je zoekt, je prijsklasse en wanneer je gebeld wilt worden. We nemen daarna telefonisch contact op om je situatie door te nemen en leggen uit wat we voor je kunnen doen in Utrecht.

Het gesprek en het voorstel zijn vrijblijvend. Je bepaalt zelf of je gebeld wilt worden binnen een uur of binnen 24 uur. Oriënteer je je nog? Vraag dan eerst het stappenplan woning kopen aan.