Let op: dit is een concept-sjabloon. Laat het controleren door een jurist en vul de bedrijfsgegevens (KvK-nummer, adres, contact, verwerkers) aan vóór publicatie.
1. Wie ben ik en voor wie werk ik
All In Makelaardij is een handelsnaam waaronder ik, Jeroen, als NVM-aankoopmakelaar werkzaam ben. Ik voer alle aankoopbegeleidingstrajecten persoonlijk uit; er wordt niet gewerkt met andere makelaars of een netwerk van derden.
Bedrijfsgegevens: [vestigingsadres], KvK-nummer [KvK-nummer], BTW-nummer [btw-nummer]. Contact: info@allinmakelaardij.nl.
Ik begeleid uitsluitend particuliere woningkopers bij de aankoop van een woning. Verkoopbegeleiding bied ik op dit moment niet aan; deze dienst is nog niet actief.
2. Werkgebied
Ik neem alleen aankoopopdrachten aan voor woningen gelegen op en ten noorden van de lijn Haarlem – Amersfoort – Utrecht – Enschede. Dit omvat de provincies Noord-Holland, Flevoland, Friesland, Groningen, Drenthe en Overijssel, het noordelijke deel van de provincie Utrecht (inclusief de stad Utrecht en Amersfoort) en de noordelijke Veluwe in Gelderland.
Woningen gelegen in Zuid-Holland, Zeeland, Noord-Brabant, Limburg en het zuidelijke deel van Gelderland (onder meer Arnhem, Nijmegen en de Betuwe) vallen buiten mijn werkgebied. Voor dergelijke aanvragen kan ik geen opdracht aanvaarden.
3. Aard en inhoud van de dienstverlening
De aankoopbegeleiding omvat, afhankelijk van uw wensen en de fase waarin u zich bevindt, onder meer: het opstellen van een zoekopdracht, het bijwonen van bezichtigingen, het opstellen van een waardebepaling, het formuleren en uitbrengen van een bod, het voeren van de onderhandeling, het adviseren over ontbindende voorwaarden, de coördinatie rondom een bouwkundige keuring en de begeleiding tot en met de sleuteloverdracht.
Ik lever mijn diensten met de zorgvuldigheid en het vakmanschap die van een NVM-aankoopmakelaar mogen worden verwacht. Een bepaald resultaat, zoals de daadwerkelijke aankoop van een woning tegen een bepaalde prijs, kan ik niet garanderen; dit is mede afhankelijk van de markt, de verkopende partij en omstandigheden buiten mijn invloed.
4. Tarief en betaling
Voor de aankoopbegeleiding geldt een vast all-in tarief van € 2.499,- per traject, op basis van no cure no pay. Dit betekent dat u alleen betaalt als de aankoop van een woning daadwerkelijk tot stand komt via de notariële overdracht.
Het honorarium wordt verrekend via de notarisafrekening bij de eigendomsoverdracht. Komt er geen aankoop tot stand, dan is er geen honorarium verschuldigd, behoudens de situaties genoemd in artikel 5.
Alle genoemde tarieven zijn, tenzij anders vermeld, exclusief eventuele bijkomende kosten van derden, zoals kosten voor een bouwkundige keuring, taxatie of notaris. Deze kosten zijn voor rekening van de opdrachtgever.
5. Duur, beëindiging en tussentijds afbreken
De opdracht tot aankoopbegeleiding gaat in op het moment van schriftelijke (of per e-mail bevestigde) opdrachtverstrekking en loopt door tot het moment van de notariële overdracht, of tot eerdere beëindiging door één van de partijen.
Indien u de opdracht tussentijds beëindigt zonder dat dit het gevolg is van tekortschieten van mijn kant, of indien u zelf, zonder mijn betrokkenheid, tot aankoop van een woning overgaat terwijl de opdracht nog loopt, kan ik redelijke kosten of een vergoeding in rekening brengen. Dit wordt vooraf schriftelijk met u afgesproken.
Ik kan een opdracht weigeren of tussentijds beëindigen indien de gewenste woning buiten het in artikel 2 genoemde werkgebied valt, of indien er sprake is van andere zwaarwegende redenen.
6. Verplichtingen van de opdrachtgever
U verstrekt mij tijdig en volledig de informatie die nodig is om de opdracht goed te kunnen uitvoeren, waaronder uw woonwensen, financiële mogelijkheden en relevante persoonlijke omstandigheden.
U informeert mij zo snel mogelijk over ontwikkelingen die van invloed kunnen zijn op de aankoop, zoals wijzigingen in uw financieringsmogelijkheden of interesse die u buiten mij om in een woning toont.
7. Aansprakelijkheid
Ik ben aansprakelijk voor schade die het rechtstreekse gevolg is van een toerekenbare tekortkoming in de uitvoering van de opdracht, met uitzondering van schade ontstaan door omstandigheden buiten mijn invloed, zoals onjuiste informatie van derden (waaronder verkopers, notarissen of bouwkundig experts).
Mijn aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval door mijn beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd, vermeerderd met het eigen risico. Wordt er geen dekking verleend, dan is de aansprakelijkheid beperkt tot maximaal het bedrag van het overeengekomen honorarium.
Ik ben niet aansprakelijk voor gevolgschade, gederfde winst of andere indirecte schade.
8. Privacy en persoonsgegevens
Bij de uitvoering van de opdracht verwerk ik persoonsgegevens van u, zoals naam, contactgegevens, financiële gegevens en woonwensen, uitsluitend voor zover dit noodzakelijk is voor de aankoopbegeleiding en de communicatie met betrokken partijen (zoals verkopende makelaars, notarissen en bouwkundig experts).
Deze gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Gegevens worden niet langer bewaard dan noodzakelijk voor de uitvoering van de opdracht en de wettelijke bewaarplicht, met een bewaartermijn van [bewaartermijn].
Voor de uitvoering van de opdracht kan ik gebruikmaken van verwerkers, zoals [naam verwerker(s), bijv. softwareleverancier voor CRM of e-mail]. Met deze partijen zijn verwerkersovereenkomsten gesloten.
Meer informatie over de verwerking van uw persoonsgegevens vindt u in de privacyverklaring op deze website. Voor vragen over uw gegevens kunt u contact opnemen via info@allinmakelaardij.nl.
9. Klachten, toepasselijk recht en geschillen
Heeft u een klacht over mijn dienstverlening, dan verzoek ik u dit zo snel mogelijk, maar in ieder geval binnen twee maanden na het ontstaan ervan, schriftelijk kenbaar te maken via info@allinmakelaardij.nl, zodat ik deze zorgvuldig kan behandelen.
Als NVM-makelaar ben ik onderworpen aan de regelgeving van de NVM, inclusief de mogelijkheid tot geschillenbeslechting via de daarvoor bestemde NVM-klachtenregeling of de Geschillencommissie, indien van toepassing.
Op deze algemene voorwaarden en alle overeenkomsten met All In Makelaardij is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden zo mogelijk in onderling overleg opgelost; komt u er niet uit, dan is de bevoegde rechter in het arrondissement [rechtsgebied/vestigingsplaats] bevoegd.