Tarieven NVM-aankoopmakelaar: één vast bedrag van €2499

Wat je krijgt voor €2499

Het tarief dekt het complete aankooptraject. Van de zoekopdracht en het meegaan naar bezichtigingen tot de waardebepaling van de woning, het bod, de onderhandeling en de sleuteloverdracht bij de notaris. Er is geen staffel, geen keuze tussen pakketten en geen percentage van de koopsom. Eén bedrag, voor alles.

Je hebt daarbij steeds dezelfde persoon aan je zijde. Je vaste makelaar doet het hele traject zelf, van het eerste gesprek tot het moment dat je de sleutel krijgt. Je hoeft je verhaal dus nooit opnieuw te vertellen.

Onder waardebepaling verstaan we een onderbouwde inschatting van wat de woning in de huidige markt waard is. Daar baseren we samen je biedstrategie op.

• Zoekopdracht en meedenken over passend aanbod
• Mee naar bezichtigingen en beoordeling van de woning
• Waardebepaling en advies over wat een reëel bod is
• Het bod uitbrengen en de onderhandeling voeren
• Ontbindende voorwaarden vastleggen: afspraken in de koopovereenkomst waarmee je de koop binnen een afgesproken periode kosteloos kunt terugdraaien, bijvoorbeeld als de financiering niet rondkomt of de bouwkundige keuring tegenvalt
• Controle van de koopovereenkomst en begeleiding tot en met de overdracht

Waarom een vast tarief en geen courtage

Veel aankoopmakelaars werken op courtage: een vergoeding die een percentage van de koopsom is. Dat betekent dat de makelaar meer verdient naarmate jij meer betaalt voor de woning. Dat belang werkt tegen je in, precies op het moment dat het om geld gaat.

Bij een vast tarief bestaat dat belang niet. Ons bedrag verandert niet mee met de koopsom. Wij hebben dus geen enkele reden om je meer te laten bieden dan nodig is. Het advies dat je krijgt, gaat over wat de woning waard is en wat verstandig is in jouw situatie.

Je weet het bedrag bovendien voordat je tekent. Geen losse posten voor extra bezichtigingen, geen aparte rekening voor de onderhandeling, geen nacalculatie achteraf.

Wat er niet in het tarief zit

All in slaat op onze makelaarskosten, niet op de totale kosten koper. Kosten koper zijn de kosten die je als koper bovenop de koopsom betaalt. Die betaal je rechtstreeks aan de betreffende partij.

We zeggen dat liever vooraf dan dat het later als verrassing komt. In het gesprek lopen we door wat in jouw situatie waarschijnlijk van toepassing is.

• Overdrachtsbelasting, als die voor jou geldt
• Notariskosten voor de leveringsakte en eventueel de hypotheekakte
• Een taxatie, als de geldverstrekker die vraagt
• Een bouwkundige keuring
• Hypotheekadvies

No cure no pay en betalen via de notaris

Het tarief is niet alleen vast, het is ook voorwaardelijk. Zoeken we samen en koop je uiteindelijk geen woning, dan betaal je niets. Geen intakekosten, geen voorschot, geen rekening voor gemaakte uren. Dat risico ligt bij ons.

Gaat de koop wel door, dan wordt het bedrag verwerkt in de afrekening bij de notaris. Je schiet tijdens het traject dus niets voor.

Contact opnemen verplicht je tot niets. Het gesprek en het voorstel zijn vrijblijvend.