Kennisbank
Alles wat je wilt weten over een huis kopen
Van je budget en de bezichtiging tot het bod, de koopovereenkomst en de sleutel bij de notaris. Helder uitgelegd, zonder vakjargon.
Stappenplan huis kopen: van start tot sleuteloverdrachtIn een paar duidelijke stappen naar je nieuwe huis, begeleid door één vaste NVM-makelaar. Je betaalt daarvoor een vast tarief van €2499.Wat doet een NVM-aankoopmakelaar precies?Een aankoopmakelaar werkt uitsluitend voor jou als koper. Hieronder lees je stap voor stap wat je vaste makelaar voor je doet, van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht.
- Bod uitbrengen op een huis: zo werkt hetOp Funda kom je termen tegen als onder bod, open bod en bod geaccepteerd. Hieronder lees je wat die statussen betekenen en hoe je zelf een bod bepaalt dat kans van slagen heeft.
- Bouwkundige keuring: kosten en wanneer je die laat doenEen bouwkundige keuring geeft je zicht op de staat van een woning voordat de koop definitief is. Hier lees je wat zo'n keuring ongeveer kost, wanneer je hem laat doen en waar je op moet letten.
- Checklist bezichtiging: waar moet je op lettenEen bezichtiging duurt vaak niet langer dan twintig minuten, en in die tijd bereid je een beslissing voor waar je jaren aan vastzit. Met deze checklist houd je structuur en zie je wat er onder de styling zit.
- Courtage: wat een gewone makelaar rekent (en wat wij anders doen)Veel aankoopmakelaars rekenen courtage: een percentage van de koopsom. Wij werken met één vast bedrag van €2499, en op deze pagina leggen we uit waarom dat verschil uitmaakt.
- Eerste huis kopen als starter: waar moet je op lettenAls starter koop je zonder ervaring en zonder een woning die je eerst verkoopt. Hieronder lees je waar het bij starters misgaat en hoe je dat voorkomt.
- Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen?Je kunt in Nederland de volledige woningwaarde lenen, maar helemaal zonder eigen geld kopen lukt zelden. Hieronder lees je welke posten je zelf betaalt en waar dat bedrag van afhangt.
- Huis kopen zonder makelaar: wat je zelf regelt en wat wij overnemenEen huis kopen zonder makelaar kan gewoon. De vraag is niet of het mag, maar wat het je kost als het misgaat. Hieronder zetten we op een rij wat je zelf doet en waar begeleiding het verschil maakt.
- Huis verkopen zonder makelaar: wat je zelf regelt en waar het misgaatEen huis verkopen zonder makelaar mag gewoon. Je bespaart de courtage, maar je neemt ook al het werk en de risico's zelf op je. Hieronder zetten we eerlijk op een rij wat dat betekent.
- Koopovereenkomst: bedenktijd, ontbinding en voorwaardenZodra de verkoper je bod accepteert, gaat het op papier. In de koopovereenkomst staan de afspraken die bepalen waar je aan vastzit en wanneer je er nog onderuit kunt.
- Kosten huis kopen: wat komt er bij de koopsomDe vraagprijs is niet het bedrag dat je uiteindelijk kwijt bent. Hieronder zetten we op een rij welke kosten er bij het kopen van een huis bovenop de koopsom komen.
- Notaris bij huis kopen: kosten en de sleuteloverdrachtBij het kopen van een woning heb je naast een aankoopmakelaar ook een notaris nodig. Hier lees je wat de notaris doet, welke kosten daarbij horen en hoe de sleuteloverdracht verloopt.
- Overbieden: hoeveel moet je overbieden en hoe onderhandel je?Overbieden voelt als schieten in het donker: je ziet een vraagprijs en je hebt geen idee of jouw bod kans maakt. Hier lees je hoe je dat bedrag onderbouwt en hoe de onderhandeling werkt.
- Waardebepaling: wat is de woning echt waardEen vraagprijs zegt weinig over wat een huis daadwerkelijk waard is. Met een goede waardebepaling weet je wat je kunt bieden zonder te gokken.
Klaar om te kijken wat wij voor je kunnen doen?
Vraag vrijblijvend je voorstel aan. Daarna nemen we telefonisch contact met je op.