Wie er achter All In Makelaardij staat
All In Makelaardij is geen kantoor met een team van wisselende medewerkers. Het is één makelaar: Jeroen. Ik begeleid zelf elke aankoop, van het eerste telefoontje tot het moment dat je de sleutel in handen krijgt. Geen callcenter dat je doorverbindt, geen collega die je overneemt halverwege het traject. Je hebt vanaf dag één dezelfde persoon aan tafel, en die persoon voert ook je onderhandeling.
Ik werk als NVM-aankoopmakelaar in Noord-Nederland: van Amsterdam en Utrecht tot Groningen, Leeuwarden en Zwolle, en alle plaatsen daartussen. Dat betekent dat ik aangesloten ben bij de grootste makelaarsvereniging van Nederland en toegang heb tot het NVM-uitwisselingssysteem, waarmee ik ook woningen zie die nog niet breed op de markt staan. Buiten dit werkgebied neem ik geen opdrachten aan, zo houd ik de kwaliteit en aandacht die ik wil geven behapbaar.
Waarom deze opzet? Omdat ik geloof dat je bij de aankoop van een huis, waarschijnlijk de grootste financiële beslissing van je leven, gewoon wilt weten wat je krijgt en wat je betaalt. Geen verrassingen, geen wisselende gezichten, geen onduidelijke afspraken. Alleen iemand die het traject van A tot Z zelf doet en daar vooraf duidelijk over is.
Waarom een vast tarief in plaats van courtage
Bij veel aankoopmakelaars betaal je een courtage die meebeweegt met de koopsom, vaak 1 procent of meer, plus losse kosten voor bezichtigingen of onderhandeling. Bij een woning van 400.000 euro betaal je dan al snel 4.000 euro of meer. Bij All In Makelaardij betaal je 2499 euro all-in voor het hele traject, ongeacht de koopsom. Dat bedrag ken je vooraf tot op de euro, en het verandert niet als de woning duurder uitvalt dan gedacht.
Dat vaste tarief heeft nog een voordeel dat vaak onderbelicht blijft: omdat ik hetzelfde verdien bij elke koopsom, heb ik geen enkel belang bij een hogere prijs. Bij een courtage-model loont een hogere koopsom voor de makelaar, bij mij niet. Ik onderhandel dus puur in jouw belang, niet in het mijne.
Belangrijk om helder te hebben: het all-in tarief van 2499 euro geldt voor de makelaarskosten, niet voor de volledige kosten koper. Overdrachtsbelasting, notariskosten, een eventuele taxatie, bouwkundige keuring en hypotheekadvies betaal je apart, bij onafhankelijke partijen. Ik begeleid en verwijs je daar graag naartoe, maar voer dat zelf niet uit. Bekijk de volledige uitleg bij tarieven of lees hoe de aankoopbegeleiding precies werkt. Wil je weten hoe een traject van start tot sleuteloverdracht verloopt, dan vind je dat terug in het stappenplan huis kopen.