NVM Makelaar in Amsterdam: één vaste aankoopmakelaar, één vaste prijs

Aankoopbegeleiding in Amsterdam, van bezichtiging tot notaris

Deze pagina gaat over aankoopbegeleiding: wij werken uitsluitend voor jou als koper. Je krijgt één vaste NVM-makelaar die het hele traject zelf doet. Geen wisselend team en geen doorverwijzing naar een collega.

Bij een bezichtiging in Amsterdam gaan wij met je mee. Wij kijken naar de staat van de woning, naar de stukken die erbij horen en naar wat er straks nog aan werk of kosten aankomt. Daarna bepalen wij samen met jou een biedstrategie en voeren wij de onderhandeling met de verkopend makelaar. Die makelaar behartigt het belang van de verkoper; wij staan aan jouw kant van de tafel.

Onderweg leggen wij uit wat de stappen betekenen. Ontbindende voorwaarden zijn afspraken waarmee je onder de koop uit kunt, bijvoorbeeld als je de financiering niet rondkrijgt. Kosten koper betekent dat jij als koper de overdrachtsbelasting en de notariskosten betaalt. Je tekent niets voordat je weet wat er staat.

• Meekijken bij het aanbod en meegaan naar bezichtigingen in Amsterdam
• Waardebepaling: wat is deze woning volgens ons waard
• Biedstrategie en onderhandeling met de verkopend makelaar
• Ontbindende voorwaarden en termijnen goed vastleggen in de koopovereenkomst
• Afstemming rond bouwkundige keuring, taxatie en notaris
• Controle van de akte en aanwezig bij de sleuteloverdracht

Waarom een vast tarief van €2499 in jouw voordeel werkt

Veel aankoopmakelaars werken op courtage: een percentage van de koopsom. Dat betekent dat hun vergoeding stijgt naarmate jij meer betaalt voor de woning. Dat belang loopt niet samen met dat van jou.

Wij rekenen bij aankoop een vast bedrag van €2499, all-in voor het hele traject. Dat bedrag verandert niet als de woning duurder is. Wij hebben dus geen enkel belang bij een hoger bod dan nodig. Je weet vooraf tot op de euro waar je aan toe bent.

Je betaalt alleen als je koopt. Vind je geen woning in Amsterdam of stop je onderweg, dan betaal je niets. De afrekening loopt via de notarisakte, dus je legt vooraf niets voor.

Eerlijk over wat er niet in zit: de €2499 is onze vergoeding als aankoopmakelaar. Overdrachtsbelasting, notariskosten, een taxatie, de bouwkundige keuring en hypotheekadvies zijn kosten van andere partijen en betaal je apart. All-in slaat op onze makelaarskosten, niet op de totale kosten koper.

Zo begint het

Heb je concrete plannen en wil je binnenkort bieden op een woning in Amsterdam? Vraag dan vrijblijvend je voorstel aan. Je vult een korte vragenlijst in over je verhuisplannen, het woningtype en je budget. Daarna bellen wij je: binnen een uur, of binnen 24 uur als dat je beter uitkomt. Je kiest zelf wat je voorkeur heeft.

Oriënteer je je nog en wil je eerst weten hoe het kopen van een woning verloopt? Vraag dan het stappenplan woning kopen aan. Het gesprek en het voorstel zijn vrijblijvend; je zit nergens aan vast.