NVM Aankoopmakelaar in Alkmaar: vast tarief, geen verrassingen

Wat wij doen als makelaar in Alkmaar

Zoek je een makelaar in Alkmaar die je aankoop van begin tot eind begeleidt, dan weet je bij ons vooraf waar je aan toe bent. Je krijgt één vaste NVM-makelaar die het hele traject zelf doet. Geen wisselende contactpersonen en geen doorverwijzing.

Wij gaan mee naar bezichtigingen in Alkmaar, kijken kritisch naar de staat van de woning en maken een onderbouwde waardebepaling: een inschatting van wat de woning realistisch waard is. Daarna bepalen we samen de biedstrategie en voeren wij de onderhandeling met de verkopend makelaar.

Ook daarna laten we je niet los. Wij regelen de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst, de afspraken waarmee je onder de koop uit kunt als bijvoorbeeld je financiering niet rondkomt. We begeleiden de bouwkundige keuring, lopen de eindinspectie met je door en zijn erbij tot de sleuteloverdracht bij de notaris.

• Zoekopdracht en selectie van woningen die bij je budget en wensen passen
• Mee naar bezichtigingen in Alkmaar en omgeving
• Waardebepaling en advies over een reëel bod
• Onderhandeling met de verkopend makelaar
• Controle van de koopovereenkomst en de ontbindende voorwaarden
• Begeleiding bij bouwkundige keuring, eindinspectie en overdracht

Waarom een vast tarief van €2499 in jouw voordeel werkt

De meeste aankoopmakelaars werken op courtage: een percentage van de koopsom. Dat betekent dat zij meer verdienen naarmate jij meer betaalt voor de woning. Dat belang loopt tegen je in, hoe klein het effect ook is.

Bij ons bestaat dat belang niet. Je betaalt één vast bedrag van €2499 voor het hele traject, ongeacht de koopsom. Ons enige belang is dat jij een woning koopt tegen een prijs die klopt. In de onderhandeling scheelt dat.

Daar komt bij: no cure no pay. Koop je uiteindelijk geen woning in Alkmaar, dan betaal je niets. En koop je wel, dan reken je pas bij de notaris af via de akte. Je legt vooraf niets voor.

Wat er wel en niet in de €2499 zit

All in slaat op onze begeleiding als aankoopmakelaar. Alles wat wij voor je doen, van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht, zit in dat bedrag. Er komen geen losse kosten achteraf bij voor bezichtigingen, onderhandeling of extra overleg.

Er zijn wel kosten die je los betaalt aan andere partijen. Dat zijn onder meer de overdrachtsbelasting, de notariskosten, een taxatie, een bouwkundige keuring en hypotheekadvies. Die vallen onder de kosten koper, de kosten die bovenop de koopsom komen. Wij verdienen daar niets aan en zeggen dat liever vooraf dan achteraf.

Wil je weten wat een aankoop in Alkmaar voor jou concreet betekent? Vraag vrijblijvend je voorstel aan. Je hoort binnen een uur van ons, of binnen 24 uur als dat je beter uitkomt.