NVM Makelaar in Haarlem: aankoopbegeleiding voor een vast bedrag

Wat wij voor je doen als aankoopmakelaar in Haarlem

Wij begeleiden je bij het kopen van een woning in Haarlem, van de eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Je vaste makelaar gaat mee naar bezichtigingen, beoordeelt de woning en maakt een waardebepaling: een onderbouwde inschatting van wat de woning waard is en wat een verstandig bod is. Daarna voeren wij de onderhandeling met de verkopend makelaar.

Je hebt steeds dezelfde persoon aan de lijn. Eén vaste NVM-makelaar doet je traject van begin tot eind, dus je hoeft je verhaal nooit opnieuw te vertellen. Geen wisselend team, geen callcenter, geen doorverwijzing naar een collega.

• Zoekopdracht opstellen en woningaanbod beoordelen, ook via het NVM-uitwisselingssysteem
• Mee naar bezichtigingen in Haarlem en omgeving
• Waardebepaling en biedstrategie: wat bied je, en onder welke voorwaarden
• Onderhandeling met de verkopend makelaar
• Ontbindende voorwaarden vastleggen: afspraken waarmee je onder de koop uit kunt, bijvoorbeeld als de hypotheek niet rondkomt
• Controle van de koopovereenkomst, begeleiding bij de bouwkundige keuring en aanwezig bij de sleuteloverdracht

Waarom een vast tarief in jouw voordeel werkt

Veel aankoopmakelaars werken op courtage: een beloning die is gekoppeld aan de koopsom. Dan verdient de makelaar meer naarmate jij meer voor de woning betaalt. Dat belang werkt tegen je op het moment dat het er echt toe doet: tijdens de onderhandeling.

Wij rekenen bij aankoop één vast bedrag van €2499. Wat je uiteindelijk voor de woning betaalt, verandert niets aan onze beloning. Onze enige drijfveer is dus een goede koop voor jou. Je weet vooraf tot op de euro waar je aan toe bent, en er komen achteraf geen losse kosten bij voor bezichtigingen of onderhandeling.

Daarbij geldt no cure no pay: koop je geen woning, dan betaal je niets. Je rekent pas af bij de notaris, via de akte.

Wat zit er wel en niet in de €2499

All-in slaat op onze begeleiding als aankoopmakelaar: het hele traject zit erin, van eerste gesprek tot sleuteloverdracht. Het is niet het totaal van de kosten koper. Kosten koper zijn de kosten die je als koper bovenop de koopsom betaalt.

Overdrachtsbelasting, notariskosten, een taxatie, een bouwkundige keuring en hypotheekadvies betaal je apart. Dat zijn zelfstandige partijen; wij voeren die diensten niet zelf uit, maar denken wel mee wanneer je ze nodig hebt en wat een reëel moment is om ze in te schakelen.

Oriënteer je je nog op wat een aankoopmakelaar in Haarlem doet en kost, of ben je al aan het bezichtigen en bieden? Beide situaties zijn welkom. Vraag vrijblijvend een voorstel aan. Je hoort binnen een uur van ons, of binnen 24 uur als dat je beter uitkomt. Je zit nergens aan vast.