NVM Makelaar Zaanstad: aankoopbegeleiding voor een vast tarief

Een aankoopmakelaar in Zaandam en de rest van Zaanstad

De makelaar bij een bezichtiging werkt voor de verkoper. Een aankoopmakelaar werkt voor de koper. Zoek je een makelaar in Zaandam of elders in Zaanstad die met jou meekijkt, dan is dat precies wat wij doen: meelopen bij bezichtigingen, bepalen wat een woning volgens ons waard is, het bod opstellen en de onderhandeling voeren. Zo werkt onze NVM-aankoopbegeleiding met een vast tarief van begin tot eind.

Je krijgt bij ons één vaste NVM-makelaar. Dezelfde persoon die je aan de telefoon spreekt, gaat mee naar de woning in Zaandam of elders in Zaanstad, doet de waardebepaling, onderhandelt en staat naast je bij de notaris. Geen doorverwijzing, geen wisselend gezicht.

Wij zijn aangesloten bij de NVM, de grootste makelaarsvereniging van Nederland, en hebben daarmee toegang tot het NVM-uitwisselingssysteem.

• Zoekopdracht afstemmen op je woonwens en budget
• Mee naar bezichtigingen in Zaandam, Wormerveer, Krommenie en de rest van Zaanstad
• Waardebepaling en onderbouwd biedadvies
• Onderhandeling over prijs, opleverdatum en voorwaarden
• Ontbindende voorwaarden regelen: afspraken in de koopovereenkomst waarmee je binnen een afgesproken termijn zonder kosten van de koop af kunt, bijvoorbeeld als de financiering niet lukt
• Begeleiding bij de bouwkundige keuring en bij de sleuteloverdracht

Waarom een vast tarief van €2499 in jouw voordeel werkt

Veel aankoopmakelaars werken op courtage: een vergoeding die een percentage is van de koopsom. Dat betekent dat de makelaar meer verdient als jij meer betaalt voor de woning. Dat belang werkt tegen je in op het moment dat het erop aankomt. Lees hoe courtage bij een makelaar werkt en wat een aankoopmakelaar kost.

Bij ons betaal je één vast bedrag: €2499, all in. Het tarief beweegt niet mee met de koopsom. Wij verdienen dus geen euro extra als jij hoger biedt. Onze inzet is het scherpste bod voor jou, niet het hoogste bod voor de verkoper.

Je betaalt alleen als je met onze begeleiding een woning koopt: no cure no pay. De afrekening loopt via de akte bij de notaris, dus je legt vooraf niets voor.

Wat er wel en niet in de €2499 zit

All in slaat op onze makelaarskosten. Alle begeleiding van het aankooptraject zit erin, van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Er komen achteraf geen losse posten van ons bij.

Wat je apart betaalt aan andere partijen: overdrachtsbelasting (of de startersvrijstelling als die voor je geldt), notariskosten, een eventuele taxatie, de bouwkundige keuring en hypotheekadvies. Die kosten horen bij de kosten koper op een rij, het deel van de kosten dat de koper zelf draagt, en staan los van ons tarief van €2499. Dat zeggen wij liever nu dan dat het later een verrassing wordt.

Wil je weten wat wij voor jouw situatie in Zaanstad kunnen doen? Vraag vrijblijvend een voorstel aan. Daarna nemen we telefonisch contact met je op. Je zit nergens aan vast.

Waar je bij een woning in Zaanstad op let

Zaanstad is meer dan Zaandam alleen. Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer, Krommenie, Assendelft en Westzaan hebben elk hun eigen woningvoorraad. Je komt er vooroorlogse houtbouw tegen, jaren dertig woningen, naoorlogse portiekflats en nieuwbouwappartementen rond het stationsgebied Inverdan. Wat een woning waard is, verschilt per straat en per bouwjaar. Je vaste NVM-makelaar komt naar de woning toe, loopt mee en onderbouwt met je wat de woning echt waard is.

Een paar dingen laten we in deze regio vaker uitzoeken dan elders. Bij oudere woningen op veenachtige bodem kijken we naar de fundering en adviseren we wanneer je daar een bouwkundige keuring laat doen. Bij een appartement vragen we de stukken van de VvE op: het meerjarenonderhoudsplan, het reservefonds en de notulen. Bij kavels met een industrieel verleden kijken we naar de bodeminformatie. Verder letten we op erfgrenzen, aanbouwen zonder vergunning en het energielabel bij vooroorlogse woningen. Een keuring of taxatie doen wij niet zelf; daarvoor verwijzen we je naar een onafhankelijke keurder of taxateur.

Bieden doe je hier zelden alleen op prijs. Voorwaarden als de opleverdatum, de ontbindende voorwaarden en de termijn waarbinnen je je financiering rond moet hebben, wegen vaak net zo zwaar. We bepalen samen hoeveel ruimte er is en hoe je het voorbehoud van financiering houdt zonder kansloos te zijn. Lees ook hoeveel je moet overbieden en hoe je een bod uitbrengt. Kijk je ook net buiten de gemeente, dan werken we net zo goed als aankoopmakelaar in Amsterdam of aankoopmakelaar in Purmerend. Bekijk alle plaatsen waar we aankoopopdrachten aannemen.