NVM Makelaar op Texel: aankoopbegeleiding voor een vast tarief

Wat aankoopbegeleiding op Texel inhoudt

Zoek je een makelaar op Texel die aan jouw kant staat bij het kopen van een woning, dan lees je hier hoe wij werken. Je krijgt één vaste NVM-makelaar die het hele traject zelf doet: van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht bij de notaris.

We beginnen met een gesprek over wat je zoekt en wat je kunt besteden. Daarna gaan we mee naar bezichtigingen op Texel, kijken we naar de staat van de woning en maken we een waardebepaling: een onderbouwde schatting van wat de woning waard is. Op basis daarvan bepalen we samen je bod en de voorwaarden.

Vervolgens voeren wij de onderhandeling met de verkopende makelaar. We regelen de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst, zodat je het contract kunt ontbinden als je bijvoorbeeld de financiering niet krijgt of als een bouwkundige keuring onverwachte gebreken laat zien. We controleren de koopovereenkomst en de stukken van de notaris en lopen de woning met je na bij de overdracht.

• Zoekopdracht en advies over je budget
• Mee naar bezichtigingen op Texel
• Waardebepaling en biedstrategie
• Onderhandeling over prijs, voorwaarden en opleverdatum
• Ontbindende voorwaarden en controle van de koopovereenkomst
• Eindinspectie en overdracht bij de notaris

Waarom een vast tarief van €2499 helpt

De meeste aankoopmakelaars werken op courtage: een vergoeding die een percentage van de koopsom is. Dat betekent dat hun vergoeding stijgt als jij meer betaalt voor de woning. Dat is een belang dat tegen je in werkt, precies op het moment dat het om geld gaat.

Bij ons betaal je één vast bedrag: €2499 voor het hele traject. Dat bedrag verandert niet als de koopsom hoger of lager uitvalt. Wij hebben dus geen enkel belang bij een hoger bod. Scherp onderhandelen levert jou geld op en ons niets extra's, en dat maakt het advies dat je krijgt eerlijker.

Daarbij geldt no cure no pay: koop je geen woning, dan betaal je niets. Koop je wel, dan wordt de €2499 afgerekend via de notarisakte, dus je hoeft niets voor te schieten.

Wat wel en niet in de €2499 zit

All-in betekent dat alle begeleiding van je vaste makelaar erin zit: gesprekken, bezichtigingen, waardebepaling, onderhandeling, controle van de stukken en de overdracht. Er komen achteraf geen losse uren of dossierkosten bij.

All-in gaat niet over de totale kosten koper, het bedrag dat je als koper naast de koopsom zelf betaalt. Overdrachtsbelasting, notariskosten, een taxatie, een bouwkundige keuring en hypotheekadvies betaal je apart aan de partij die dat uitvoert. Wij leggen vooraf uit welke van die kosten in jouw situatie spelen, zodat je weet waar je aan toe bent.

Wil je weten wat wij voor jouw situatie kunnen doen? Vraag vrijblijvend je voorstel aan. Je kiest zelf of we je binnen een uur bellen of binnen 24 uur.