NVM Aankoopmakelaar in Enschede met een vast tarief

Wat wij in Enschede voor je doen

Zoek je een koopwoning in Enschede en wil je iemand die het proces met je doorloopt? Je krijgt één vaste NVM-makelaar die het hele traject zelf doet. Geen wisselende contactpersonen en geen doorverwijzing naar een collega.

Wij kijken mee naar het aanbod dat bij je zoekopdracht past, gaan mee naar bezichtigingen en bepalen samen met jou wat de woning waard is. Daarna voeren wij de onderhandeling en houden we de afspraken bij die na het bod nog gemaakt moeten worden. Als NVM-makelaar hebben wij toegang tot het uitwisselingssysteem van de NVM, de grootste makelaarsvereniging van Nederland.

• Bezichtigingen in Enschede, waarbij wij meegaan en bouwkundige aandachtspunten benoemen
• Waardebepaling: wat is de woning volgens ons waard en welk bod past daarbij
• De onderhandeling over prijs, opleverdatum en voorwaarden
• Ontbindende voorwaarden: de afspraken in het koopcontract waarmee je onder de koop uit kunt, bijvoorbeeld als je hypotheek niet rond komt
• Doorverwijzing naar een taxateur, bouwkundig keurder of hypotheekadviseur, die onafhankelijk van ons werken
• Controle van de koopovereenkomst en de nota van de notaris, tot en met de sleuteloverdracht

Waarom een vast tarief van €2499

Een aankoopmakelaar die op courtage werkt, rekent een percentage van de koopsom. Courtage betekent: een vergoeding die meebeweegt met het bedrag dat jij betaalt. Hoe hoger de koopsom, hoe hoger de rekening. Dat is een belang dat tegen je in werkt op het moment dat het erop aankomt.

Bij ons betaal je €2499, ongeacht wat de woning in Enschede kost. Wij hebben dus geen enkel voordeel bij een hoger bod. Je weet het bedrag voordat je begint, tot op de euro.

Daarbij geldt no cure no pay: koop je geen woning, dan betaal je niets. Koop je wel, dan reken je pas bij de notaris af, via de akte. Je legt vooraf niets voor.

Wat er wel en niet in de €2499 zit

All-in betekent dat alle begeleiding als aankoopmakelaar erin zit: het zoekwerk, de bezichtigingen, de waardebepaling, de onderhandeling en de afhandeling tot de overdracht. Er komen achteraf geen losse posten van ons bij.

Wat er niet in zit, zijn de kosten die je aan andere partijen betaalt. Kosten koper is de verzamelnaam voor de bijkomende kosten bij een woningaankoop. Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten, een taxatie, een bouwkundige keuring en hypotheekadvies. Die betaal je apart aan de partij die het werk doet. Wij zeggen vooraf welke posten in jouw situatie te verwachten zijn, zodat je niet achteraf wordt verrast.

Wil je weten wat wij in Enschede voor je kunnen doen? Vraag vrijblijvend je voorstel aan. Je hoort binnen een uur van ons, of binnen 24 uur als dat je beter uitkomt. Je bepaalt zelf wanneer we bellen en je zit nergens aan vast.