NVM-aankoopmakelaar in Overijssel
NVM Aankoopmakelaar in Boekelo
Eén vaste NVM-makelaar begeleidt je hele aankooptraject in Boekelo, van eerste gesprek tot sleuteloverdracht. Vaste all-in prijs van €2499, no cure no pay, en je betaalt pas bij de notaris.
Een huis kopen in Boekelo met één vaste NVM-makelaar
Zoek je een woning in Boekelo, dan sta je tegenover een verkopend makelaar die het belang van de verkoper behartigt. Wij staan aan jouw kant. Je vaste makelaar gaat mee naar bezichtigingen, schat in wat een woning waard is, bepaalt samen met jou de biedstrategie en voert de onderhandeling.
Je hebt daarbij steeds dezelfde persoon aan de lijn. Geen wisselende contactpersonen en geen doorverwijzing: één vaste NVM-makelaar doet het traject van begin tot eind. Dat scheelt uitleg, en het betekent dat degene die met je meeliep bij de bezichtiging ook degene is die het bod voor je uitbrengt.
Wij zijn aangesloten bij de NVM, de grootste makelaarsvereniging van Nederland. Daarmee hebben we toegang tot het NVM-uitwisselingssysteem. Oriënteer je je breder in Twente, bijvoorbeeld in Enschede, Hengelo of Almelo, dan kunnen we je daar net zo goed begeleiden.
- Zoekopdracht en selectie van woningen die bij je wensen en budget passen
- Mee naar bezichtigingen in Boekelo en omgeving
- Waardebepaling: een onderbouwde inschatting van wat de woning waard is
- Bod en onderhandeling namens jou
- Ontbindende voorwaarden vastleggen: afspraken waarmee je onder de koop uit kunt, bijvoorbeeld als je hypotheek niet rondkomt of de bouwkundige keuring tegenvalt
- Controle van de koopovereenkomst en begeleiding tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris
Waarom een vast tarief van €2499 in jouw voordeel werkt
Veel aankoopmakelaars werken op courtage: een percentage van de koopsom. Dat betekent dat de makelaar meer verdient naarmate jij meer voor de woning betaalt. Dat belang werkt tegen je in op het moment dat het er het meest toe doet, namelijk in de onderhandeling.
Bij ons betaal je een vast bedrag van €2499 voor het hele aankooptraject, ongeacht de uiteindelijke koopsom. Ons belang beweegt dus niet mee met de prijs. Je weet vooraf tot op de euro waar je aan toe bent.
Koop je uiteindelijk geen woning, dan betaal je niets. Dat is no cure no pay. Koop je wel, dan wordt de €2499 verrekend via de notarisakte, dus je hoeft vooraf niets voor te schieten.
- Vast bedrag van €2499, geen courtage die meeloopt met de koopsom
- No cure no pay: geen woning gekocht, geen kosten
- Afrekening via de notaris, niets vooruitbetalen
- Alle makelaarswerkzaamheden zitten erin, geen losse posten achteraf
Wat er niet in de €2499 zit
All in slaat op de makelaarskosten, niet op de totale kosten koper. Kosten koper zijn de kosten die je als koper bovenop de koopsom betaalt aan andere partijen. Die betaal je rechtstreeks aan hen.
Zo weet je vooraf welke posten er nog naast komen en kom je bij de notaris niet voor verrassingen te staan. We nemen die kosten vooraf met je door, zodat je weet wat je totale plaatje wordt.
Wil je weten wat we in jouw situatie voor je kunnen doen? Vraag vrijblijvend je voorstel aan. Je vult een korte vragenlijst in en wij bellen je binnen een uur, of binnen 24 uur als dat je beter uitkomt.
- Overdrachtsbelasting
- Notariskosten
- Taxatie
- Bouwkundige keuring
- Hypotheekadvies
Aangesloten bij de NVM
Je aankoop in handen van een NVM-makelaar
All In Makelaardij is aangesloten bij de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs en de grootste makelaarsvereniging van Nederland. Je hele aankoop wordt begeleid door één vaste NVM-makelaar, voor €2499, alles inbegrepen.
Gebonden aan de erecode
NVM-makelaars houden zich aan de erecode en gedragsregels van de NVM: integer, deskundig en in het belang van de klant.
Vakkennis die bijblijft
NVM-makelaars zijn opgeleid voor het vak en houden hun kennis bij, zodat het advies over je bod, de voorwaarden en de koopovereenkomst klopt met de regels van nu.
Toegang tot het NVM-systeem
Via het uitwisselingssysteem van de NVM delen makelaars woninginformatie en verkoopgegevens. Daarmee onderbouwen we wat een woning waard is en wat je kunt bieden.
Zo werkt het
Zo werkt aankoopbegeleiding in Boekelo
Vier stappen, één vast bedrag, en steeds dezelfde NVM-makelaar aan tafel.
Vraag vrijblijvend je voorstel aan
Je vult een korte vragenlijst in over je verhuisplannen, woningtype en budget. Je kiest zelf of je binnen een uur of binnen 24 uur gebeld wordt.
Wat je op dit moment betaalt€0
Persoonlijk gesprek met je NVM-makelaar
We bespreken je situatie, je wensen en je budget. Dit gesprek is vrijblijvend, je zit nergens aan vast.
Wat je op dit moment betaalt€0
Zoeken, bezichtigen en waarde bepalen
Je makelaar zoekt mee naar passende woningen, gaat mee naar bezichtigingen en bepaalt wat een woning realistisch waard is, zodat je weet wat je kunt bieden.
Wat je op dit moment betaalt€0
Onderhandelen tot de sleuteloverdracht
Wij voeren de onderhandeling, regelen de ontbindende voorwaarden en begeleiden je tot en met de overdracht bij de notaris.
Wat je op dit moment betaalt€2499 via de akte
Veelgestelde vragen
Vragen over een aankoopmakelaar in Boekelo
Wat kost een aankoopmakelaar in Boekelo?
Je betaalt een vast bedrag van €2499 voor het hele traject, van de zoekopdracht tot de sleuteloverdracht. Geen courtage die meebeweegt met de koopsom en geen losse kosten achteraf voor het makelaarswerk.
Wat gebeurt er als je uiteindelijk geen woning koopt?
Dan betaal je niets. Dat is no cure no pay: je betaalt pas als je daadwerkelijk een woning koopt.
Wanneer wordt de €2499 betaald?
Pas bij de notaris. De afrekening loopt via de notarisakte, dus je hoeft vooraf niets voor te schieten.
Zit je ergens aan vast bij het aanvragen van een voorstel?
Nee. Het gesprek en het voorstel zijn vrijblijvend. Je vult de korte vragenlijst in en wij bellen je terug op het moment dat jij kiest: binnen een uur of binnen 24 uur.
Krijg je in Boekelo steeds dezelfde makelaar?
Ja. Eén vaste NVM-makelaar doet je hele traject zelf, van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Geen wisselend team en geen callcenter.
Vraag je voorstel aan
Een woning kopen in Boekelo? Vier korte vragen, dan bellen wij je
Vrijblijvend. Je kiest zelf of je binnen een uur of binnen 24 uur gebeld wordt. Het voorstel en alle verdere informatie krijg je telefonisch.
Dank je, je aanvraag is binnen
Wij bellen je op het moment dat je hebt gekozen. Zie je een onbekend 085-nummer? Dan zijn wij het.