NVM Makelaar Hengelo: aankoopbegeleiding voor een vast bedrag

Aankoopbegeleiding in Hengelo, van bezichtiging tot sleutel

Zoek je een makelaar in Hengelo die je helpt bij het kopen van een woning? Je krijgt bij ons één vaste NVM-makelaar die het hele traject zelf doet. Dezelfde persoon die met je aan tafel zit bij het eerste gesprek, gaat mee naar de bezichtiging en staat naast je bij de notaris.

Misschien heb je al een paar bezichtigingen achter de rug. Je weet niet precies wat een woning waard is, je twijfelt of je bod scherp genoeg is en je hebt geen zicht op wat een aankoopmakelaar kost. Wij beginnen daarom bij het begin: wat zoek je, wat is je budget en wat is deze woning volgens ons waard.

Daarna nemen wij het proces uit handen. We bepalen samen de biedstrategie, voeren de onderhandeling en leggen de afspraken vast in de koopovereenkomst.

• Zoekopdracht en selectie van woningen in Hengelo en omgeving
• Mee naar de bezichtiging en een nuchtere beoordeling van de woning
• Waardebepaling: wat is deze woning volgens ons waard
• Bod en onderhandeling met de verkopende makelaar
• Ontbindende voorwaarden: afspraken waarmee je onder de koop uit kunt, bijvoorbeeld als je hypotheek niet rondkomt
• Begeleiding bij de bouwkundige keuring, de eindinspectie en de sleuteloverdracht bij de notaris

Waarom een vast tarief van €2499

Een aankoopmakelaar op courtage rekent een percentage van de koopsom. Courtage betekent: een vergoeding die meebeweegt met het bedrag dat jij betaalt. Hoe hoger de koopsom, hoe meer zo'n makelaar verdient. Dat is een belang dat tegen je in werkt op het moment dat het erop aankomt: de onderhandeling.

Bij ons betaal je één vast bedrag: €2499, alles inbegrepen. Of de woning nu goedkoper of duurder uitvalt, ons honorarium verandert niet. Wij hebben er dus geen enkel belang bij dat jij meer betaalt dan nodig.

Daarbij geldt no cure no pay: koop je uiteindelijk geen woning, dan betaal je niets. Koop je wel, dan loopt de afrekening via de notarisakte. Je legt vooraf niets voor.

Wat er wel en niet in de €2499 zit

All-in slaat op onze makelaarskosten. Die zijn volledig gedekt door dat ene bedrag: geen losse kosten voor bezichtigingen, onderhandeling of het doornemen van de stukken.

Bij het kopen van een huis komen daarnaast kosten koper. Dat is de verzamelnaam voor de kosten die de koper naast de koopsom betaalt. Die staan los van ons tarief en voldoe je rechtstreeks aan de betreffende partij: overdrachtsbelasting, notariskosten, een taxatie, een bouwkundige keuring en hypotheekadvies. Wij voeren die diensten niet zelf uit, maar denken wel mee over wat in jouw situatie zinvol is.

Wil je weten wat aankoopbegeleiding in jouw geval betekent? Vraag vrijblijvend je voorstel aan. Je hoort binnen een uur van ons, of binnen 24 uur als dat je beter uitkomt. Je bepaalt zelf wanneer je gebeld wordt.