NVM Makelaar in Friesland: één vaste aankoopmakelaar, één vaste prijs

Aankoopbegeleiding in Friesland tegen een vaste prijs

Zoek je een aankoopmakelaar in Friesland en wil je vooraf weten waar je aan toe bent? Friesland valt volledig binnen ons werkgebied, van Leeuwarden, Drachten, Sneek en Heerenveen tot de kleinere dorpen op het platteland.

Veel kantoren werken met courtage: een vergoeding die meebeweegt met de koopsom. Bij een aankoopmakelaar werkt dat tegen je in, want hoe hoger het bedrag dat jij betaalt, hoe hoger de vergoeding. Reken het maar voor. Bij een woning van €400.000 is 1% courtage al €4.000. Bij ons bestaat dat belang niet. Je betaalt een vast bedrag van €2499 all-in voor het hele traject, ongeacht de koopsom. Geen pakketten, geen staffel, geen vanaf-prijs.

Koop je uiteindelijk geen woning, dan betaal je niets. Dat noemen we no cure no pay. Je legt ook vooraf niets voor: de afrekening loopt via de akte bij de notaris.

Het werk wordt gedaan door je vaste makelaar, aangesloten bij de NVM. Dezelfde persoon van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht, zonder wisselend team en zonder doorverwijzing.

• Vast tarief van €2499 all-in voor je hele aankooptraject
• No cure no pay: geen woning gekocht, geen kosten
• Betaling pas bij de notaris, via de akte
• Eén vaste NVM-makelaar die alles zelf doet
• Werkgebied: heel Friesland, en daarbuiten de rest van Nederland

Wat we voor je doen, van bezichtiging tot sleutel

We beginnen met een gesprek over wat je zoekt, wat je kunt besteden en binnen welke termijn je wilt verhuizen. Daarna volgen we het aanbod in de Friese plaatsen die jou interesseren. Zelf tonen we geen woningen, we zoeken ze voor je. Als NVM-makelaar zien we via het NVM-uitwisselingssysteem woningen soms al voordat ze breed in de markt staan. Lees ook wat een NVM-aankoopmakelaar precies doet tijdens de NVM aankoopbegeleiding.

Bij een woning die past, gaan we mee naar de bezichtiging en kijken we verder dan de presentatie. We beoordelen de staat van onderhoud, de indeling, de ligging en de punten die later geld kunnen kosten. Bij oudere panden in binnensteden als Harlingen of Sneek letten we op fundering en vocht, bij woningen op het platteland op bijgebouwen en een rieten kap, en overal op isolatie en energielabel. Neem gerust onze checklist bezichtiging mee. Daarna volgt de waardebepaling, een onderbouwde inschatting van wat de woning in deze markt waard is.

Op basis daarvan bepalen we samen de biedstrategie en voeren wij de onderhandeling met de verkopend makelaar. We leggen ontbindende voorwaarden vast: afspraken waarmee je onder de koop uit kunt, bijvoorbeeld als de financiering niet rondkomt of de bouwkundige keuring tegenvalt.

Daarna controleren we de koopovereenkomst, bewaken we de termijnen en zijn we erbij tijdens de eindinspectie en de overdracht bij de notaris.

• Zoekprofiel en begeleiding bij het volgen van het aanbod
• Mee naar bezichtigingen in heel Friesland
• Waardebepaling en biedstrategie
• Onderhandeling met de verkopend makelaar
• Ontbindende voorwaarden, controle koopovereenkomst en overdracht

Wat je naast de €2499 nog betaalt

All-in slaat op onze begeleiding als aankoopmakelaar. Er zijn geen losse kosten voor bezichtigingen, onderhandeling of extra uren. Dat is niet hetzelfde als de totale kosten van het kopen van een woning.

Kosten koper zijn de kosten die je als koper bovenop de koopsom betaalt. Die betaal je rechtstreeks aan de partijen die ze in rekening brengen, niet aan ons. Denk aan overdrachtsbelasting (of de vrijstelling als die voor jou geldt), notariskosten voor de leveringsakte en de hypotheekakte, een taxatie als je geldverstrekker daarom vraagt, een bouwkundige keuring en hypotheekadvies. Taxateurs, keurders, adviseurs en notarissen zijn onafhankelijke partijen. Wij begeleiden en verwijzen, maar doen dit werk niet zelf.

Wil je precies zien wat je bij ons betaalt? Bekijk wat je betaalt of lees wat een aankoopmakelaar kost. Ben je er klaar voor? Vraag vrijblijvend je voorstel aan. Je hoort binnen een uur van ons, of binnen 24 uur als dat je beter uitkomt.

In welke Friese plaatsen we werken

We werken door heel Nederland, met extra focus op onder meer Friesland. Je vaste makelaar komt naar de woning toe, dus het maakt niet uit of je in de stad zoekt of in een dorp. In Friesland begeleiden we aankopen in onder andere Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Sneek, Joure, Bolsward, Franeker, Wolvega en Dokkum, en op Terschelling en Ameland. Zoek je net over de provinciegrens, bijvoorbeeld vanuit de Friese Wouden richting Groningen, dan kan dat ook. Bekijk ons werkgebied in heel Nederland.

Zoek je een makelaar in Gorredijk? In Gorredijk en de rest van Opsterland zie je veel vrijstaande woningen en lintbebouwing langs de doorgaande wegen, naast gewone dorpswoningen in het centrum. De prijzen liggen er vaak anders dan in Heerenveen of Drachten, en dat verschil bepaalt mee wat een realistisch bod is. We kijken per woning naar de staat van onderhoud, de perceelgrootte en de bijgebouwen.

In Harlingen en de kuststrook draait het vaker om oudere panden in de binnenstad. Een monumentale status is mooi, maar betekent ook dat je bij onderhoud en verbouwen aan regels vastzit. We lopen vooraf met je na wat er bij zo'n woning komt kijken, zodat je weet waar je ja tegen zegt voordat je biedt.