NVM-aankoopmakelaar in Friesland
NVM Makelaar op Ameland: aankoopbegeleiding voor een vast tarief
Wij begeleiden je aankoop op Ameland van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Je betaalt €2499 all-in, en alleen als je daadwerkelijk koopt.
Wat wij voor je doen als je een woning koopt op Ameland
Je krijgt één vaste NVM-makelaar die je hele traject zelf doet. Geen wisselende contactpersonen: dezelfde persoon die met je meegaat naar de bezichtiging, voert later ook de onderhandeling en zit naast je bij de overdracht.
We beginnen met een gesprek over wat je zoekt en wat je kunt en wilt besteden. Daarna gaan we mee naar bezichtigingen op Ameland, kijken we kritisch naar de staat van de woning en maken we een waardebepaling: een onderbouwde inschatting van wat de woning volgens ons waard is. Op basis daarvan bepalen we samen de biedstrategie.
Bij het bod leggen we vast welke ontbindende voorwaarden erin horen. Dat zijn afspraken waarmee je van de koop af kunt, bijvoorbeeld als je de financiering niet rondkrijgt of als een bouwkundige keuring tegenvalt. We controleren de koopovereenkomst, bewaken de termijnen en gaan mee naar de sleuteloverdracht.
- Zoekopdracht en selectie van passende woningen
- Bezichtigingen op Ameland, samen met jou
- Waardebepaling voordat je een bod uitbrengt
- Bod en onderhandeling met de verkopend makelaar
- Ontbindende voorwaarden en controle van de koopovereenkomst
- Begeleiding rond bouwkundige keuring en taxatie
- Eindinspectie en sleuteloverdracht bij de notaris
Waarom een vast tarief van €2499
Een aankoopmakelaar die op courtage werkt, krijgt een percentage van de koopsom. Hoe meer jij voor de woning betaalt, hoe meer die makelaar verdient. Dat belang loopt tegen je in, juist op het moment dat het om geld gaat.
Wij werken bij aankoop daarom met één vast bedrag: €2499 voor het hele traject, ongeacht wat de woning uiteindelijk kost. Je weet vooraf tot op de euro waar je aan toe bent. Koop je geen woning, dan betaal je niets. Dat is no cure no pay. Betalen doe je pas bij de notaris, via de akte.
All-in slaat op onze makelaarskosten: daar komen geen losse posten bij. Het is niet je totale kosten koper. Overdrachtsbelasting, notariskosten, een taxatie, een bouwkundige keuring en hypotheekadvies betaal je apart aan de partijen die dat leveren. Kosten koper betekent overigens dat jij als koper die bijkomende kosten draagt, niet de verkoper.
We werken door heel Nederland, ook op de Waddeneilanden. Voor een woning op Ameland komen we naar de woning toe.
Aangesloten bij de NVM
Je aankoop in handen van een NVM-makelaar
All In Makelaardij is aangesloten bij de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs en de grootste makelaarsvereniging van Nederland. Je hele aankoop wordt begeleid door één vaste NVM-makelaar, voor €2499, alles inbegrepen.
Gebonden aan de erecode
NVM-makelaars houden zich aan de erecode en gedragsregels van de NVM: integer, deskundig en in het belang van de klant.
Vakkennis die bijblijft
NVM-makelaars zijn opgeleid voor het vak en houden hun kennis bij, zodat het advies over je bod, de voorwaarden en de koopovereenkomst klopt met de regels van nu.
Toegang tot het NVM-systeem
Via het uitwisselingssysteem van de NVM delen makelaars woninginformatie en verkoopgegevens. Daarmee onderbouwen we wat een woning waard is en wat je kunt bieden.
Zo werkt het
Zo werkt aankoopbegeleiding in Ameland
Vier stappen, één vast bedrag, en steeds dezelfde NVM-makelaar aan tafel.
Vraag vrijblijvend je voorstel aan
Je vult een korte vragenlijst in over je verhuisplannen, woningtype en budget. Je kiest zelf of je binnen een uur of binnen 24 uur gebeld wordt.
Wat je op dit moment betaalt€0
Persoonlijk gesprek met je NVM-makelaar
We bespreken je situatie, je wensen en je budget. Dit gesprek is vrijblijvend, je zit nergens aan vast.
Wat je op dit moment betaalt€0
Zoeken, bezichtigen en waarde bepalen
Je makelaar zoekt mee naar passende woningen, gaat mee naar bezichtigingen en bepaalt wat een woning realistisch waard is, zodat je weet wat je kunt bieden.
Wat je op dit moment betaalt€0
Onderhandelen tot de sleuteloverdracht
Wij voeren de onderhandeling, regelen de ontbindende voorwaarden en begeleiden je tot en met de overdracht bij de notaris.
Wat je op dit moment betaalt€2499 via de akte
Veelgestelde vragen
Vragen over een aankoopmakelaar in Ameland
Wat kost een aankoopmakelaar op Ameland bij jullie?
Je betaalt een vast bedrag van €2499 voor het hele traject, van zoekopdracht tot sleuteloverdracht. Geen courtage die meebeweegt met de koopsom en geen losse kosten achteraf.
Wat als er uiteindelijk geen woning op Ameland gekocht wordt?
Dan betaal je niets. Dat is no cure no pay: je betaalt alleen als je daadwerkelijk een woning koopt.
Wanneer wordt die €2499 betaald?
De afrekening loopt via de akte bij de notaris. Je legt vooraf niets in; je betaalt op het moment van de overdracht.
Gaan jullie zelf mee naar bezichtigingen op Ameland?
Ja. Je vaste makelaar gaat met je mee, beoordeelt de staat van de woning en geeft je een onderbouwde inschatting van de waarde voordat je een bod uitbrengt.
Zitten overdrachtsbelasting en notariskosten in het bedrag?
Nee. De €2499 dekt onze begeleiding als aankoopmakelaar. Overdrachtsbelasting, notariskosten, een eventuele taxatie, een bouwkundige keuring en hypotheekadvies betaal je apart aan de betreffende partijen.
Vraag je voorstel aan
Een woning kopen in Ameland? Vier korte vragen, dan bellen wij je
Vrijblijvend. Je kiest zelf of je binnen een uur of binnen 24 uur gebeld wordt. Het voorstel en alle verdere informatie krijg je telefonisch.
Dank je, je aanvraag is binnen
Wij bellen je op het moment dat je hebt gekozen. Zie je een onbekend 085-nummer? Dan zijn wij het.