NVM Aankoopmakelaar in Almere met een vaste prijs

Aankoopbegeleiding in Almere: wat wij voor je doen

Bij All In Makelaardij krijg je één vaste NVM-makelaar die je hele aankooptraject in Almere begeleidt. Van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht bij de notaris heb je steeds dezelfde persoon aan de lijn. Geen wisselende contactpersonen, geen doorverwijzing.

We beginnen met je wensen, je zoekgebied en je budget. Daarna gaan we mee naar bezichtigingen in Almere, kijken we naar de staat van de woning en maken we een waardebepaling: een onderbouwde schatting van wat de woning werkelijk waard is. Op basis daarvan bepalen we samen een biedstrategie en voeren wij de onderhandeling met de verkopend makelaar.

Ook het papierwerk hoort erbij. Wij controleren de koopovereenkomst en zorgen dat de ontbindende voorwaarden goed staan. Dat zijn de afspraken waarmee je de koop nog kunt terugdraaien, bijvoorbeeld als je hypotheek niet rondkomt of als een bouwkundige keuring iets ernstigs aan het licht brengt. Tot slot lopen we de eindinspectie met je door en zijn we aanwezig bij de overdracht.

• Zoekopdracht en selectie van woningen die bij je wensen passen
• Mee naar bezichtigingen in Almere en omgeving
• Waardebepaling en advies over wat een realistisch bod is
• De onderhandeling met de verkopend makelaar
• Koopovereenkomst en ontbindende voorwaarden controleren
• Eindinspectie en aanwezig bij de sleuteloverdracht

Waarom een vast tarief van €2499 in jouw voordeel werkt

Veel aankoopmakelaars werken op courtage: een percentage van de koopsom. Dat betekent dat hun beloning stijgt zodra jij meer betaalt voor de woning. Dat is een belang dat tegen je in werkt, juist op het moment dat het om geld gaat.

Wij rekenen daarom één vast bedrag: €2499 voor het hele traject, ongeacht wat de woning in Almere uiteindelijk kost. Onderhandelen wij een lagere koopsom, dan is dat volledig jouw voordeel. Je weet vooraf tot op de euro waar je aan toe bent.

Daarbij geldt no cure no pay. Koop je geen woning, dan betaal je niets. Koop je er wel een, dan wordt het bedrag afgerekend via de notarisakte. Je legt dus vooraf niets voor.

Wat er wel en niet in de €2499 zit

Eerlijk zijn over kosten hoort erbij. De €2499 is all-in voor onze begeleiding: de zoekopdracht, de bezichtigingen, de waardebepaling, de onderhandeling en de afronding bij de notaris. Er komen geen losse posten van ons bij.

Wat er niet in zit, zijn de kosten van andere partijen. Kosten koper omvat onder meer overdrachtsbelasting en notariskosten. Een taxatie, een bouwkundige keuring en hypotheekadvies betaal je apart bij de partijen die dat werk doen. Wij begeleiden en denken mee, maar voeren die diensten niet zelf uit. All in slaat dus op onze makelaarskosten, niet op de totale kosten van je aankoop.

Wil je weten wat dit voor jouw situatie in Almere betekent? Vraag vrijblijvend je voorstel aan. Je hoort binnen een uur van ons, of binnen 24 uur als dat je beter uitkomt. Je bepaalt zelf wanneer we bellen en je zit nergens aan vast.