Stappenplan huis kopen: van start tot sleuteloverdracht
In een paar duidelijke stappen naar je nieuwe huis, begeleid door dezelfde NVM-makelaar, voor een vast tarief van €2499.
Vraag vrijblijvend advies aan
Waarom voor ons kiezen
Een betaalmodel dat aan jouw kant staat
Bij aankoop een vast bedrag van €2499, bij verkoop courtage; allebei zo gekozen dat mijn belang gelijk loopt met dat van jou.
Altijd dezelfde makelaar
Jeroen doet elk traject zelf, van eerste gesprek tot sleuteloverdracht. Geen wisselend team, geen callcenter, geen doorverwijzing.
Bij aankoop een vaste all-in prijs van €2499
Geen courtage die meeloopt met de koopsom, geen losse kosten achteraf.
No cure no pay bij aankoop
Koop je de woning niet, dan betaal je niets.
NVM-makelaar
Aangesloten bij de grootste makelaarsvereniging van Nederland, met toegang tot het NVM-uitwisselingssysteem.
Je weet het bedrag voordat je tekent
Bij aankoop vooraf tot op de euro, bij verkoop na het kennismakingsgesprek. In beide gevallen zit alles erin.
Begeleiding tot en met de sleutel
Van waardebepaling en bezichtiging tot onderhandeling, koopovereenkomst en overdracht bij de notaris.
Zo werkt het
1
Vul de vragenlijst in
Vertel kort over je verhuisplannen, het type woning en je budget, dat duurt een paar minuten.
2
Ik bel je terug
Je geeft aan of je binnen een uur of binnen 24 uur gebeld wilt worden, helemaal naar jouw voorkeur.
3
We bespreken een voorstel
Samen kijken we naar jouw situatie en wat aankoopbegeleiding voor jou kan betekenen, vrijblijvend en zonder verplichting.
4
Ik ga met je aan de slag
Vanaf zoeken en bezichtigen tot bieden, onderhandelen en de sleuteloverdracht doe ik je hele traject zelf.
Zo verloopt het traject van huis kopen, stap voor stap
Veel mensen die op zoek zijn naar een huis, stellen zich dezelfde vraag: kan ik dit huis kopen, past het bij mijn budget en waar moet ik allemaal rekening mee houden. Dit stappenplan huis kopen laat zien wat er gebeurt van je eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht, en hoe ik je daarbij begeleid. Wil je eerst weten wat aankoopbegeleiding precies inhoudt en wat het kost, kijk dan op All In Makelaardij voor het volledige overzicht.
Het begint met de vraag kan ik huis kopen op dit moment, en met welk bedrag. Voordat je gaat bezichtigen, is het slim om te weten hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de bank je wil lenen. Dat bepaalt in welke prijsklasse je zoekt en voorkomt dat je verliefd wordt op een huis dat buiten bereik ligt. Meer hierover lees je in Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen.
Daarna volgt de zoekfase. Ik zoek mee naar woningen die passen bij jouw wensen en budget, en ga mee naar bezichtigingen om de staat van de woning goed te beoordelen. Bij twijfel over onderhoud, funderingsstaat of verbouwmogelijkheden geef ik direct aan waar je op moet letten. Koop je voor het eerst een huis, dan komen er extra dingen om de hoek kijken zoals de startersvrijstelling en de maximale hypotheek voor starters, dat lees je terug in Eerste huis kopen als starter: waar moet je op letten.
Vind je een huis dat past, dan bepalen we samen de waarde: wat is deze woning realistisch waard en wat is een goed bod. Op basis daarvan bepalen we de biedstrategie en ga ik namens jou in onderhandeling met de verkopend makelaar. Dat is het moment waarop veel kopers eerder een bod verliezen, meestal omdat ze te voorzichtig of juist te hoog bieden zonder onderbouwing.
Is je bod geaccepteerd, dan volgen de ontbindende voorwaarden zoals financiering en bouwkundige keuring, de koopovereenkomst en de eindinspectie. Al deze stappen begeleid ik tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris. Reken je ook op de kosten die naast de koopsom komen, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, bekijk dan Kosten huis kopen: wat komt er bij de koopsom.
Al deze stappen zitten in het vaste tarief van €2499, all-in en no cure no pay. Bij een woning van €400.000 betaal je bij veel aankoopmakelaars 1% courtage, dat is €4.000, plus vaak nog losse kosten voor bezichtigingen of onderhandeling. Bij mij weet je vooraf tot op de euro wat je betaalt, ongeacht de koopsom. Wil je weten hoe dat er in jouw situatie uitziet, bekijk dan de tarieven of vraag vrijblijvend een voorstel aan.
Veelgestelde vragen
Dat hangt af van je inkomen, eigen geld en de waarde van de woning. Tijdens het vrijblijvende gesprek bespreken we je situatie, en ik geef aan of het bod dat je overweegt realistisch is. Voor de exacte hypotheekberekening verwijs ik je naar een hypotheekadviseur, dat doe ik niet zelf.
Je betaalt een vast bedrag van €2499 voor het hele traject, van zoeken tot sleuteloverdracht. Koop je geen woning, dan betaal je niets, en de afrekening loopt via de notarisakte, dus je legt niets vooraf voor.
Dat verschilt per situatie. Sommige kopers vinden binnen een paar weken een woning, anderen zoeken maanden. Ik ga met je mee zolang het nodig is, dat zit allemaal in het vaste tarief.
Meestal heb je wel wat eigen geld nodig, bijvoorbeeld voor de kosten koper. Hoeveel dat precies is, lees je in Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen.
Nee, die voer ik niet zelf uit. Ik begeleid je bij het regelen ervan en bespreek de uitkomst met je, maar de taxateur en de keurder zijn onafhankelijke partijen.
Ik werk in Noord-Nederland, van Amsterdam en Utrecht tot Groningen en Zwolle. Twijfel je of jouw plaats erbij hoort, kijk dan op de contactpagina of neem contact op.